Caução

No aluguel de carro, a caução costuma ser uma pré-autorização no cartão de crédito: o valor fica bloqueado no limite durante a locação e é liberado na devolução, descontados danos, multas ou franquia. As regras vêm do contrato de cada locadora.

No aluguel de imóvel, a caução é uma das garantias previstas na Lei do Inquilinato, ao lado da fiança e do seguro-fiança — e só uma delas pode ser exigida por contrato. Quando em dinheiro, não pode passar de três meses de aluguel e deve ficar em poupança, com o rendimento revertido ao inquilino.

A caução é um substituto da informação: quem não conhece o risco do cliente cobra uma garantia alta de todos. O efeito colateral é afastar bons clientes sem limite de cartão, sem deter quem pretende não devolver o bem. Avaliar o risco de cada locatário permite calibrar a caução por perfil.